4月17日，市住房城乡建委传来好消息，今年一季度，中心城区住房网签成交同比增长8.8%；其中商品住房同比增长2.5%，实现连续6个月正增长。

“2025年的重庆楼市，正以‘金三银四’为序章，奏响复苏的强劲旋律”。市住房城乡建委相关负责人称，这一年以来，重庆聚焦房地产止跌回稳，因城施策，调整支持政策52条，实施“三个一批”政策举措，大力推进房地产八大提升行动，有力实现住房市场企稳回升。

而在4月16日国家统计局发布的2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，大重庆的新建商品住宅销售环比上涨0.2%，也释放出市场回稳向好的积极信号。
 
喜报频传 重庆楼市再掀热浪
 
2025年的重庆楼市，在政策红利与市场活力的共振中掀起热浪。

一是新房陆续亮相，热度高涨。

最近，重庆有不少新项目入市，这些项目以产品创新力与区域价值重构为核心，精准呼应了改善型需求的爆发，形成购房者与开发商的“双向奔赴”。

3月21日观萃首发亮相，吸引超千组客户到访参观。3月29日，御湖境湖心艺术展厅盛大开放，吸引上千人打卡互动。4月12日，礼嘉天序山水海派艺术营销中心开放，同样人气爆棚。
 
成交方面也是喜报频传。近日，金茂璞印金开首开销售3.6亿元；其中，1号楼取证即售罄，以约2.91万元/平方米刷新重庆清水建面单价天花板。中铁建西派城三期开启6号楼清栋团购日，单日成交11套，揽金4000万元。此外，星悦·江澜三期二组团228套房源售罄，星悦·礼玉金湾的礼玉府组团全部房源也已卖完。
 
二是土拍热度不减。
 
近段时间，重庆核心区土拍市场频现“抢地大战”。观音桥长安三工厂地块以13923元/㎡的楼面价刷新2025年土拍纪录，新牌坊地块190轮鏖战溢价近40%，房企重仓押注的背后，是成渝地区双城经济圈战略下“西部增长极”的价值重估。

而在4月9日，两江新区推介了人和、鸳鸯、龙盛新城、悦来、保税港等区域的8宗1247亩优质地块，不少房企都标示出极大的兴趣。
 
政企协同破局 供需两端精准施策激发市场活力
 
市场分析人士指出，当前重庆楼市的温和回升，既得益于宏观经济企稳向好的大环境，更离不开政府聚焦供需两端痛点的精准施策。

今年以来，重庆叠加春季房交会、以旧换新等模式，形成了“政策+市场”的双轮驱动，市场复苏明显。同时，重点区域政府也在发力，为市场注入持久活力。

比如，两江新区紧扣“促消费、稳增长”主线，打出房地产促销组合拳。春节前夕，重庆火车北站“岁末年初返乡置业”促销会率先破局，13家房企携15个项目近千套优质房源亮相，15天展期精准对接返乡客群需求。随后，新区借力数字营销拓展线上增量，通过全市网络直播带房、春交会等平台实现“云上引流”。此外，针对龙盛片区现房库存特点，创新推出“进高校”“进企业”“进商圈”特销专场，遴选7家房企9个项目以特价现房为卖点，走进重庆海联技术学院、重庆航天职教中心、长安研发中心、赛力斯超级工厂及龙兴步行街进行展销，开辟了产业人才安居新路径。

又如，3月26日，高新区政企合作再出实招，联合华润微电子工会举办“安居高新”专场推介会，组织西永泷悦长安、高新泷悦长安、中建启宸、中建星宸、学宸名著（西屿）、象屿未来宸光、国盛自在莲花湖、科学城凤栖湖畔多个品质楼盘进驻企业园区。活动精准对接园区万名职工居住需求，通过现场沙盘讲解、政策答疑、特惠礼包发放等形式，搭建起房企与产业人才的高效对接平台。这种“以产聚人、以城留人”的定向营销模式，既盘活了辖区优质房源，又强化了重点企业对人才的吸附能力，形成产城良性互动。
 
城市价值升维 重庆楼市迎来全新周期
 
4月9日，重庆江北国际机场T3B航站楼正式投用，能满足终端年旅客吞吐量8000万人次、货邮吞吐量120万吨、飞机起降量58万架次的运行保障需求，为江北机场建设区位门户复合型国际航空枢纽注入新动力。
 
4月14日，中国足球协会发布通告，确定重庆市为2026世界杯亚洲区预选赛第三阶段6月份主场承办城市，中国队将于2025年6月10日在重庆龙兴足球场迎战巴林队。

4月15日，重庆市人民政府与中国数联物流信息有限公司签署战略合作协议。中国数联物流将把重庆作为战略布局重点区域，高水平落实议定合作事项，持续深化互利合作，更好推动重庆经济社会高质量发展，助力建设内陆开放综合枢纽。
 
近日，据重庆市发展改革委消息，2025年重庆计划实施“四个一批”市级重点项目共1568个，总投资约4.4万亿元，年度计划投资4800亿元，同比增长5.8%。这些项目围绕“六区一高地”任务部署，涵盖制造业、科技创新基础设施、社会民生等19个行业领域。

这一系列重大举措的密集落地，标志着重庆在枢纽能级跃升、国际影响力扩容、数字经济赋能、基建投资加码等维度全面突破，城市发展的战略棋局正从“单点发力”转向“多维共振”。当交通动脉、全球赛事、头部企业与万亿级基建投资形成叠加效应，重庆的城市价值已不再局限于经济数据的单向增长，而是迈向产、城、人、文深度融合的立体化升维。
 
以“城市价值升维”为契机，重庆正以产兴城、以城聚人、以人促产，形成楼市与城市发展的正向循环。当购房者不再仅关注房价涨跌，而是将房产视为“与城市共成长”的资产配置时，重庆楼市的复苏便有了更深厚的底气与更广阔的未来。
 
新重庆-重庆晨报记者 杨新宇 实习生 陈宣兵 摄影报道