9月19日，2025重庆秋季房地产暨家居展示交易会线下展会在江北观音桥步行街启幕。本届秋交会以“惠聚金秋 置业好房”为主题，为市民提供从购房置业到家居焕新的“一站式”购物体验。
 
   “作为重庆房地产行业年度风向标，秋交会是展示重庆城市价值、产业活力与住房品质的窗口，更是服务群众安居的最大线下场景。”市住房和城乡建委相关负责人称。
 
    本届秋交会房源多、品质高、产品结构和类型丰富，优惠促销活动力度大，给老百姓的优惠让利明显，市民对购买“好房子”的意愿强烈。
 
供需两旺  参展规模创新高
 
   据悉，今年1- 8月，重庆中心城区住房销售面积同比增长2.2%，连续11个月实现正增长。
 
   本届秋交会参展企业达74家，展示优质楼盘99个，较春交会增加17家，涵盖房地产开发、中介租赁、金融、家居全产业链。其中，商品房供给呈现结构性优化。参展的84个商品房项目提供可交易面积224.89万平方米，基本囊括了重庆中心城区绝大部分优质楼盘。
 
    其中，参展商品住房增加了更多“好房子”、四代宅等高品质改善性项目，增加了品质商业、办公用房等业态。“这一变化反映出开发商对重庆市场长期潜力的信心。”市住房城乡建委相关负责人表示，“商品住房增加高品质供给，非住宅领域则聚焦产业升级需求，例如两江新区、重庆高新区参展项目多围绕数字经济、智能制造等产业配套，与重庆‘33618’现代制造业集群体系深度融合。”
 
    特别值得一提的是丰都、南川等区县组织15个避暑休闲项目参展，较春交会增加8家，成为展会一大亮点。
 
    丰都休闲避暑房项目今年首次‘组团’参展，带来8家楼盘，凭借“清凉经济”与文旅融合优势，并推出众多购房优惠政策，吸引了不少主城市民的关注。
 
   “我们项目海拔1400米，夏季均温22℃，今年夏天入住率超90%。”丰都县住建委有关负责人在现场当起了“推销员”：项目配套有医疗中心、农耕体验园和24小时管家服务，业主可“夏季避暑、冬季养生，全年参与文旅活动”。
 
    他介绍，交通升级是南天湖“走红”的关键。8月16日，丰都游轮辅港至南天湖高速公路正式开工，建设期三年，项目建成后，丰都县城至南天湖景区的车程将缩短至约25分钟，并与渝万高铁、渝宜高铁高效衔接，从重庆中心城区到南天湖的行程压缩至1个小时左右。
 
    今年1-8月，丰都避暑休闲地产成交422套2.29万平方米，同比分别增长29.8%、40.5%，尤其是2025年8月份，南天湖避暑休闲地产成交达258套，同比去年大幅增长211%。
 
   “以前来南天湖要转3趟车，现在高铁加高速，周末说走就走。”来自渝北区的购房者张女士说。 
 
    据悉，秋交会期间，丰都县还推出“三重购房优惠”：外地购房者享1000元交通食宿补助；二孩、三孩家庭分别补贴5000元、10000元；购房即赠南天湖景区畅游年卡（含5人免费入园及20张次票）。
 
   租赁市场的活跃度同样引人注目。嘛嘛公寓、辰寓两家租赁企业推出2200余套房源，涵盖青年公寓、人才住房等类型。“重庆作为全国首批完善住房保障体系试点城市、中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，正加快构建租购并举住房制度，形成‘先租后购再改善’的梯度住房消费体系。”该负责人说，“秋交会为租赁企业与租客搭建了直接沟通的平台，有助于满足群众多元化的租住需求。”
 
高品质住宅去化率高  “好房子”体系更多元
 
   “今年秋交会有几个大的特点比较明显。”市住房城乡建委房地产市场处处长汤雁冰表示，一是“好房子”、刚需产品、租赁住房整体联动，满足所有市民多层次多样化的购房需求。特别是“好房子”产品，这是历届房交会中房源最多、品质最高、产品结构和类型最丰富的一届；二是优惠和促销活动多，给老百姓的优惠让利明显。
 
   在汤雁冰看来，目前高质量的住房供给，正在引领高品质的住房需求。“我们可以看到，一些‘好房子’整体都是热销状态，中心城区目前有25个在售的‘好房子’项目，整体当月去化率超50%，核心位置超90%，当日去化率超90%。”
 
   汤雁冰介绍，在这种状态下，可以感受到市民购“好房子”的意愿强烈。这些“好房子”中，有第四代住宅带大露台的，也有对内部空间优化的，对隐私性做优化调整的。此外，还有带装修、加装智能家居等，“就像新能源网联汽车一样，产品体系更加多元丰富，现在，购房人的选择面也越来越宽”。
 
“线上+线下”双线融合  便民服务再升级
 
   本届秋交会实行“线上+线下”双轨模式，让逛展更灵活。线上展会9月1日已在“渝房通”小程序上线，持续至10月31日，14个功能板块涵盖参展企业、避暑休闲地产、现房专区等。
 
   市民微信搜索“渝房通”小程序，即可“一站式”查房源、看政策、领优惠，还能通过VR看房、视频直播等创新形式，更直观地了解楼盘实景。同时，购房者输入家庭收入、购房区域等信息后，系统将自动生成可享受的税费减免、贷款优惠等方案，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。目前，线上专区已开通两周，浏览量突破10万余人次，成为看房选房的便捷窗口。
 
   线下展会则聚焦“沉浸式体验”，市民可实地咨询楼盘信息，部分楼盘配套看房直通车等服务，实现“线上选房、线下核验”无缝衔接，满足不同人群逛展习惯。
 
“购房+置家”双向优惠  打通消费链条
 
    为了让市民“买得好、装得省”，秋交会特别组织住房消费联动活动，打通“购房-装修-家电”消费链条。8家开发企业18个项目，联合7个家居家电品牌，推出双向优惠：购房者买家居、订装修，可获得总房款1%- 4%优惠券；家居卖场为购房客户提供200- 5000元的专属优惠与满减抵用券，实现“买房子省装修钱、装房子省房款”。
 
   “这一举措促进房地产上下游产业协同，满足市民从‘有房住’到‘住好房’的需求。联动效应也将进一步释放内需潜力，助力重庆培育建设国际消费中心城市。”重庆市住房城乡建委相关负责人表示。
 
  “秋交会是促进行业交流的平台，是展示重庆城市价值、产业活力与住房品质的窗口，更是服务群众安居的最大线下场景。”重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，本届秋交会以“惠聚金秋 置业好房”为主题，以“促消费、稳市场、惠民生”为核心，不仅集结海量优质房源，更以双线联动的立体化展销格局，叠加多重实打实的优惠福利，打造从“选房”到“置家”的全链条解决方案，助力实现市民高质量居住愿望。
 
上游财经-重庆晨报记者 杨新宇 摄影报道